26 anos construindo qualidade.

 Edifício

PREMIER CENTER

MEMORIAL DESCRITIVO

 ENDEREÇO: Rua Correa Machado,       Centro - Montes Claros/MG.

 I –    CARACTERÍSTICAS GERAIS

 1.          PROJETO

1.1.    COMPOSIÇÃO: constituído de 139 (cento e trinta e nove) salas comerciais, distribuídos em 14 pavimentos, sendo 10 salas por pavimento nos pavimentos 2º ao 14º, 9 salas no 1º pavimento; 05 (cinco) lojas comerciais no pavimento térreo; 51 (cinqüenta e uma) vagas de estacionamento distribuídas no Subsolo e no pavimento Garagem, sendo 29 vagas no Subsolo e 18 vagas no pavimento Garagem. No 1º pavimento, frente para a Rua Correa machado situa-se a portaria, o hall dos elevadores e a escada. Acima do 14º pavimento está localizada a casa de maquinas e a caixa d´água superior.

Todas as Salas e Lojas comerciais possuem Instalações Sanitárias próprias.

Estes numerados e demarcados em projeto arquitetônico devidamente aprovada pela Prefeitura Municipal de Montes Claros.

2.          SISTEMAS CONSTRUTIVOS

2.1.         FUNDAÇÕES: Serão executadas de acordo com a sondagem do terreno em sapatas moldadas no local e blocos sob tubulões ou estacas, com dimensões em função das cargas fornecidas pelo cálculo estrutural.

2.2.         ESTRUTURA: Será totalmente em concreto armado, com rigorosa execução de acordo com as prescrições da ABNT e obedecendo ao projeto elaborado pelo Eng. Civil Sérgio Luiz Martins de Quadros.

2.3.         ALVENARIA: Será em tijolos cerâmicos assentes com argamassa de cimento e areia nas proporções devidas e terão as espessuras indicadas nas plantas de execução.

2.4.         IMPERMEABILIZAÇÃO: Todas as áreas descobertas, jardineiras e caixas d’água, serão devidamente preparadas e impermeabilizadas com manta asfáltica de 4 mm, construída com alma de polietileno, protegida por duas camadas de asfalto catalítico, que por sua vez é protegido por 2 filmes de plástico. Este perfeito sistema flutuante de camadas impermeáveis leva um acabamento final com cimento-cola e argamassa, além de tela de estuque nas extremidades.

3.          EQUIPAMENTOS

3.1.         ELEVADOR: Cada pavimento será servido por dois elevadores com capacidade e velocidade compatível com o cálculo de tráfego. As cabines serão revestidas em laminado melamínico, com teto em acrílico com iluminação embutida e o piso em granito. As portas da cabine serão de correr em aço inoxidável e as portas dos pavimentos em aço pintado, exceto a do hall da portaria que será em aço inoxidável, Atlas, Otis, Sur ou similar.  

3.2.         INTERFONE: Serão instalados aparelhos de interfone em todos as Salas Comerciais, garantindo um sistema de comunicação com a portaria do edifício.

3.3.         PORTÃO ELETRÔNICO: O portão da garagem terá funcionamento eletrônico com comandos à chave e rádio receptor para comando com controle remoto.

3.4.         PÁRA-RAIOS: Captor tipo Franklin instalado sobre os reservatórios elevado

4.          INSTALAÇÕES

4.1.         ELÉTRICAS

4.1.1.    Serão executadas em observância aos regulamentos e aprovação da CEMIG, conforme projeto elaborado de acordo com as normas técnicas brasileiras.

4.1.2.    A tubulação será toda embutida nas lajes e paredes, sendo os eletrodutos de PVC rígido da caixa de passagem até os quadros medidores, e destes até os quadros de distribuição eletrodutos flexíveis de PVC e em todo o restante, usando-se buchas e arruelas nos arremates, onde se fizer uso de tubos rígidos.

4.1.3.    Fios e cabos em instalações embutidas em alvenaria e lajes deverão ser de cobre com isolamento de PVC 70º C (tipo BWF) para tensões de 450 a 750v. Quando embutidos no piso deverão ter isolamento em PVC e uma cobertura de neoprene 70º C e atender exigências da NBR 7228.

4.1.4.    Interruptores, tomadas e botões da campanhia, com respectivas placas serão tipo termoplástico e os disjuntores automáticos terão parede dupla de baquelite com gravação da corrente nominal do disjuntor e serão instalados dentro de quadro tipo CQP com tampa em chapa 18 esmaltada.

4.1.5.    Caixas 2x4, 4x4 ou FM serão estampadas em chapas 18 e os quadros medidores em chapa 16 mm, estes serão colocados no pilotis, conforme projeto.

4.1.6.    Cada cômodo interno do apartamento terá pelo menos um ponto de luz no teto e duas tomadas, havendo também, pontos especiais de chuveiro elétrico nos banhos e ar condicionado na suíte, tomadas universal 3P com aterramento na cozinha, para ferro e máquina de lavar na área de serviço.

4.1.7.    As áreas comuns do edifício terão pontos de iluminação dotados de luminárias e lâmpadas.

4.1.8.    Instalação de aparelhos de ar condicionado: Será executado Instalação especial para aparelhos de ar condicionado tipo “Sprit”, com capacidade total de 24.000 BTUs.

4.2.         TELEFÔNICA

4.2.1.    Será executada conforme normas da TELEMAR ( OI ).

4.2.2.    As tubulações serão embutidas nas lajes e paredes, sendo os tubos de PVC flexíveis.

4.2.3.    Todas as salas e quartos terão pontos para ligação de telefone.

4.2.4.    Serão instalados os cabos da rede interna, da caixa de distribuição geral até os pontos telefônicos internos onde serão colocados tomadas para ligação dos aparelhos telefônicos.

4.3.         HIDRÁULICAS

4.3.1.    Serão executadas conforme projeto elaborado de acordo com as normas técnicas brasileiras, com dimensionamento dos diâmetros das tubulações em função da demanda.

4.3.2.    As tubulações de água fria em tubo de PVC classe A e de acordo com a ABNT, inclusive as prumadas e barriletes.

4.3.3.    As tubulações de esgoto, água pluvial e ventilação serão em tubos de PVC classe A e de acordo com a ABNT.

4.3.4.    Nos banhos, os metais serão cromados e os aparelhos sanitários serão em louça, compreendendo um lavatório  e uma bacia autosinfonada. Haverá também um ponto para ducha de parede ao lado da bacia.

4.3.5.    O abastecimento de água será assegurado um reservatório elevado e um subterraneo com capacidade 20.000 litros cada e um poço tubular para alimentação dos mesmos.

4.4.         SISTEMA DE PREVENÇÃO A INCÊNDIOS

4.4.1.    Será executado segundo normas e projeto aprovado pelo CORPO DE BOMBEIROS com sistema de hidrantes, chuveiros automáticos e extintores de incêndio.

II –   ACABAMENTOS

1.          DAS UNIDADES AUTÔNOMAS

1.1.         DAS SALAS COMERCIAIS

1.1.1.    SALAS

1.1.1.1.    Piso: Em cerâmica 40x40 com resistência PEI-5 ou 4.

1.1.1.2.    Paredes: Pintura a latex com massa PVA.

1.1.1.3.    Teto: Pintura a latex com massa PVA.

1.1.1.4.    Caixilhos (janelas): Em alumínio anodizado cor natural.

1.1.1.5.    Portas: Marco e alizares em cumarú ou similar e folhas em prancheta da mesma madeira com acabamento em verniz.

1.1.1.6.    Ferragens: Fechadura com maçaneta cromada de cilindro e dobradiça de 2 x ½” x 3½”cromadas Imab ou similar.

1.1.1.7.    Rodapé: Em granito H=7cm.

1.1.1.8.    Vidros. Nacionais, lisos com espessura de 4 mm no mínimo.

1.1.2.    BANHOS

1.1.2.1.    Piso: Em cerâmica 30x30 ou 40x40 com resistência PEI-4 ou 3.

1.1.2.2.    Paredes: Azulejos de 1ª qualidade até o teto.

1.1.2.3.    Teto: Forro rebaixado em placas de chapa de gesso e pintado com Tinta acrílica.

1.1.2.4.    Caixilhos: Em alumínio anodizado cor natural, com vidros fantasia comum.

1.1.2.5.    Portas: Marco e alizares em sucupira ou cumarú e folhas em prancheta da mesma madeira com acabamento em verniz.

1.1.2.6.    Ferragens: Fechadura especial para banheiro cromada e dobradiça de 2½” x 3½”cromadas, Imab ou similar.

1.1.2.7.    Louças: Branca, com Lavatório e bacia autosinfonada, Deca ou similar.

1.1.2.8.    Metais: Cromados Deca, Docol ou similar.

1.2.         DAS LOJAS COMERCIAIS

1.2.1.    LOJAS

1.2.1.1.    Piso: Base em concreto fck 90 Kg/cm².

1.2.1.2.    Paredes: Revestidas com Reboco.

1.2.2.    BANHOS

1.2.2.1.    Piso: Em cerâmica 30x30 ou 40x40 com resistência PEI-4 ou 3.

1.2.2.2.    Paredes: Azulejos de 1ª qualidade até o teto.

1.2.2.3.    Teto: Forro rebaixado em placas de chapa de gesso e pintado com Tinta acrílica.

1.2.2.4.    Caixilhos: Em alumínio anodizado cor natural, com vidros fantasia comum.

1.2.2.5.    Portas: Marco e alizares em sucupira ou cumarú e folhas em prancheta da mesma madeira com acabamento em verniz.

1.2.2.6.    Ferragens: Fechadura especial para banheiro cromada e dobradiça de 2½” x 3½”cromadas, Imab ou similar.

1.2.2.7.    Louças: Branca, com Lavatório e bacia autosinfonada, Deca ou similar.

1.2.2.8.    Metais: Cromados Deca, Docol ou similar.

1.3.         DAS ÁREAS COMUNS

1.3.1.    CIRCULAÇÃO E HALL DE ELEVADOR

1.3.1.1.    Piso: Granito

1.3.1.2.    Rodapé: Em granito H=7 cm.

1.3.1.3.    Paredes: Pintura látex sobre massa corrida PVA.

1.3.1.4.    Portas: Tipo corta fogo P-30, conforme exigência do Corpo de Bombeiros.

1.3.1.5.    Caixilhos: Em alumínio anodizado, cor natural, com vidro fantasia comum.

1.3.2.    ESCADA

1.3.2.1.    Piso: Cerâmica, com tabeira em granito bruto.

1.3.2.2.    Corrimão: Em tubos de ferro com montantes em ferro pintados com tinta esmalte sintético.

1.3.2.3.    Paredes: Pintura látex sem massa.

1.3.2.4.    Portas: Tipo corta fogo P-30, conforme exigência do Corpo de Bombeiros.

1.3.3.    GARAGEM

1.3.3.1.    Piso: Cimentado liso.

1.3.3.2.    Paredes: Pintura látex, cor branca, com faixas amarelo e preto em esmalte com 60 cm de altura.

1.3.3.3.    Teto: Pintura Látex.

1.3.3.4.    Portão de entrada: Em metalon ou tubos de ferro, pintado com esmalte grafite.

1.3.3.5.    Luminárias: Tipo fluorescente.

1.3.4.    HALL DE PORTARIA

1.3.4.1.    Piso: em granito.

1.3.4.2.    Rodapé: Em granito.

1.3.4.3.    Paredes: pintura látex sobre massa PVA.

1.3.4.4.    Esquadrias: Em alumínio anodizado, cor natural com vidro liso de 4mm.

1.3.5.    FACHADA

1.3.5.1.    Revestida em cerâmica 10x10.

1.3.5.2.    Poderá ocorrer à adoção de alternativas com materiais de acabamento equivalentes, de acordo com as disponibilidades do mercado à época da execução.

II –   DISPOSIÇÕES GERAIS

O prédio será entregue limpo, testado, em condições de habitabilidade com as ligações de água, esgoto, luz e telefone, restando aos condôminos as complementações das ligações correspondentes, junto às concessionárias, para seus respectivos apartamentos. Não estão incluídos as luminárias, armários, espelhos dos banhos das unidades autônomas.

À adoção de equivalência dos modelos indicados, as alternativas de padrão e a opção de cores ou material de acabamento a serem utilizados na obra, mesmo quando não expressamente declarados neste memorial, são considerados prerrogativas exclusivas da administradora.

     Inicio das obras: JUNHO/2009 

PLANEJAMENTO, INCORPORAÇÃO, CONSTRUÇÃO E VENDAS:

Ligue: 38-3221-4914 e obtenha maiores informações.

STRUTURAL - ENGENHARIA E PROJETOS LTDA

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